本網(wǎng)訊（通訊員 錢芬）近日，定西市臨洮縣洮陽鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會接受臨洮縣人民法院的委派，成功化解了一起馬某與臨洮縣某某房地產(chǎn)項目部的返還原物糾紛，2014年9月19日開始甘肅省康樂縣馬某給臨洮某某房地產(chǎn)項目供磚，雙方簽訂了《產(chǎn)品供應合同》，但是臨洮某某房地產(chǎn)項目部一直拖欠馬某貨款462238元。馬某多次催促臨洮某某房地產(chǎn)項目部給付貨款，但是臨洮某某房地產(chǎn)項目部均以各種理由推脫。2016年8月7日臨洮某某房地產(chǎn)項目部將此項目8號樓2單元的2161號樓房及2181號樓房抵給馬某。臨洮某某房地產(chǎn)項目部給馬某出具了購房確認書，但是在馬某完全不知道的情況下臨洮某某房地產(chǎn)項目部擅自將抵給馬某的8號樓2181號房屋賣給了其他人。

 

洮陽鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會受理此案件后調(diào)解員首先展開了調(diào)查，分別對臨洮某某房地產(chǎn)項目部的負責人孫某、馬某了解詳細的事情經(jīng)過，孫某承認無權(quán)處分馬某房屋的事實。因為協(xié)議涉及標的較大，調(diào)解員制定了三套調(diào)解方案，2019年1月14日調(diào)解員組織了第一次面對面調(diào)解，雙方爭執(zhí)不休。春節(jié)過后剛上班調(diào)解員毛建民、錢芬采用背對背方式調(diào)解才得知馬某更傾向于賠償現(xiàn)金的調(diào)解方案，但馬某因房價上漲每次要求的賠償金額都不同，第二次調(diào)解擱淺。調(diào)解員并沒有放棄調(diào)解，仍多次主動聯(lián)系馬某，一直到2019年4月9日，調(diào)解員再次主動聯(lián)系馬某，馬某稱如果孫某愿意賠償320000元的話就同意調(diào)解方案。最終2019年4月10日調(diào)解員組織了第三次面對面調(diào)解，臨洮縣某某房地產(chǎn)項目部愿意以每平方米3500元的價格分兩期賠償馬某307615元。馬某表示同意，雙方達成了書面協(xié)議，調(diào)解員毛建民、錢芬協(xié)議當天就向法院提交了司法確認申請，當天下午臨洮縣人民法院就作出了（2019）甘1124民特12號民事裁定書進行了司法確認。

 

雙方當事人對調(diào)解結(jié)果非常滿意。這起馬某與臨洮縣某某房地產(chǎn)公司返還原物糾紛的化解為當事人開通了糾紛化解的“綠色通道”，雙方當事人簽訂協(xié)議拿到司法確認裁定書僅用了一天時間，高效的化解不僅節(jié)約了當事人的維權(quán)成本還節(jié)約了司法成本，臨洮縣洮陽鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會用心調(diào)解，讓糾紛化解的“綠色通道”一路暢通。（臨洮縣司法局洮陽司法所供稿）